Коттеджи

Строим и проектируем коттеджи и уникальные загородные дома

Компания «ТИК Инвестстрой» занимается строительством коттеджей, загородных и дачных домов, усадеб и резиденций с 1995 года. За два десятилетия было воздвигнуто более 100 объектов недвижимости премиум-уровня. Среди них главное место занимают спроектированные и построенные коттеджи и резиденции, ведь это основная специализация архитектурно-строительной компании «ТИК Инвестстрой». Мы имеем бесценный и многолетний опыт в сфере строительства, поэтому возведенные объекты сочетают в себе качество и стиль, удобство и эстетику.

Элитарная недвижимость: коттеджи, загородные дома и другие типы зданий

Планируя постройку, необходимо взять во внимание множество моментов: местность, климат, площадь участка, возможность проведения инженерных коммуникаций.

Но среди них основным, несомненно, является сезон проживания. Это главный фактор при выборе конструкции и материалов для будущей постройки. И, как правило, по нему разделяют виды загородных домов.

Компания «ТИК Инвестстрой» строит загородные дома и коттеджи различного уровня сложности. В зависимости от пожеланий, бюджета и выбора заказчика возможно спроектировать и реализовать следующие типы частной недвижимости:

  1. Коттеджи. Достаточно обширный тип недвижимости, открывающий пространство для вариаций. Коттедж может быть возведен как для сезонного, так и для постоянного проживания. Площадь составляет от 150 м². Коттедж – тип недвижимости, являющийся удобным, функциональным и долговечным жилищем. В коттедже можно воплотить любые замыслы, заложить абсолютно любой архитектурный и дизайнерский стили.
  2. Дачный дом. Такие дома рассчитаны в первую очередь на эпизодическое проживание, преимущественно в летний сезон. Дачные объекты характеризуются небольшой площадью до 150 м².
  3. Загородный дом. Загородные дома имеют различную площадь, предназначены для постоянного или сезонного проживания. Находятся, как правило, в сельской и пригородной местностях.
  4. Особняк. Элитарное здание для постоянного проживания. Не просто площадь для жилья, а возможность подчеркнуть и укрепить статус жильцов собственной премиум-недвижимостью. Особняки чаще всего строятся на больших участках с последующим озеленением придомовой территории. Площадь таких объектов составляет от 500 м², но не ограничивается и 1000 м².
  5. Усадьба. В классическом архитектурном понимании это целый комплекс построек. Жилые, хозяйственные здания соседствуют с усадебным парком, конюшнями и другими постройками, вместе они составляют единую композицию. Усадьбы предназначены для постоянного проживания. Строительство усадьбы актуально, если требуется несколько отдельных зданий для различных целей и нужд.
  6. Вилла. Вид элитарной недвижимости площадью от 500 м². Предназначены чаще для временного проживания, преимущественно в летний сезон. Понятие «вилла» зародилось в Древнем Риме, откуда появились средиземноморские черты в архитектуре таких объектов. Чаще местами для строительства выбирают курортные зоны или расположение вблизи водоемов. К вилле прилагается участок земли – сад или парк.
  7. Резиденции. Наиболее масштабный вид элитарной недвижимости. Площадь таких объектов составляет от 1000 м². Предназначены для постоянного проживания. Главное отличие от остальных типов недвижимости в том, что резиденции строятся на крупных живописных участках вдали от городов. Большие территории используются для озеленения и ландшафтного дизайна.

Как вы можете заметить, вопрос сезона является основополагающим в выборе типа загородной постройки. Отсюда следует первый вопрос, который стоит задать перед началом проектирования, будет такой: «В какие периоды я собираюсь жить и находиться в доме?».

Материалы для строительства коттеджей

Мы используем только современные и зарекомендовавшие себя веками материалы для строительства и отделки. Среди них керамзитобетон, кирпич, дерево, ячеистый бетон и многое другое. Мы подбираем наиболее подходящие и долговечные материалы для строительства во время индивидуальной консультации. Выбор материалов зависит от климата, местности, рельефа и сезона проживания. Заказывая строительство у нас, вы экономите, ведь мы практикуем эффективные инженерные решения и оптимальную организацию строительного процесса.

От первой встречи до готового коттеджа

Мы экономим время клиентов, так как все рабочие процессы идеально отлажены за более чем два десятка лет. Сотрудничество проходит по следующим ключевым этапам:

  • Составляем техническое задание. Во время первой встречи с клиентом обсуждаем пожелания и общее видение будущего коттеджа. Составляется техническое задание дизайнеру и проектировщику на разработку эскизного проекта.
  • Индивидуально подбираем архитектора и дизайнера. Мы не ограничиваемся выбором специалистов среди постоянных сотрудников. Для работы мы привлекаем архитекторов, дизайнеров и проектировщиков разного уровня, с разным бэкграундом и опытом. Таким образом проектируются по-настоящему аутентичные эксклюзивные коттеджи.
  • Заключаем договор на проектно-изыскательные комплексы работ. После заключения договора проводим полевые исследования местности, затем готовим планировочные и архитектурные решения. Архитектурный облик коттеджа должен сочетаться с природой, окружающей его, а также должен вписываться по стилю в выбранный район.
  • Разрабатываем и согласовываем индивидуальный эскизный проект коттеджа. Разработанный командой эскизный проект обсуждается с клиентом. При необходимости вносятся изменения, после чего эскизы превращаются в строгие схемы и чертежи. Начинается этап подготовки исчерпывающей рабочей документации. Рассчитывается предварительная смета.
  • Проводим инженерные и геологические изыскания. Изучаем природные особенности местности, ландшафт. Составляется топографическая карта выбранного участка. Определяются состав, структура и свойства грунта. Исследуется любая деталь: роза ветров, температура, количество осадков, подземные воды, состояние окружающей среды. Нет неважных или малозначительных факторов при проектировании и строительстве коттеджей. Всё должно быть изучено, строго рассчитано и учтено.
  • Разрабатываем архитектурно-строительный проект и готовим рабочую документацию. Подробнее о составе архитектурно-строительного проекта и подготовке рабочей документации читайте в этой статье. В целом, этап кропотливый и сложный, требующий максимальной включенности исполнителей в процесс и отлаженного взаимодействия внутри рабочей группы.
  • Заключаем договор на строительство, составляем окончательную смету и утверждаем график платежей. Этот этап не нуждается в подробном описании, он заключается в согласованиях и заключении договоров, гарантирующих надежность строительства и точность сроков.
  • Этап строительства. Строим коробку коттеджа, прокладываем инженерные коммуникации, проводим декор фасадов. Пожалуй, самый долгий этап из всех перечисленных. Связано это с особенностями строительства. Однако во время этого этапа четко видно, насколько быстро продвигается стройка и как скоро вы сможете поселиться в новенький коттедж. В целях контроля и ради интереса вы сможете посещать стройплощадку, наблюдая за ходом строительства.
  • Проводим отделочные работы, обустраиваем гармоничный интерьер. Практически финишный этап, во время которого проводится отделка обоями, плиткой, паркетом, мрамором. Изготавливаются и монтируются межкомнатные двери и встроенная мебель. Свои места занимают шкафы, диваны, кресла, столы и прочие предметы мебели. Комнаты оформляются текстилем и маленькими, но уютными деталями.
  • Благоустраиваем и озеленяем участок, проводим комплекс работ по ландшафтному дизайну. Для работы привлекается узкопрофильный специалист – ландшафтный дизайнер, который готовит проект озеленения и благоустройства участка. Он разрабатывает общую концепцию, подбирает газон, растения и деревья, помогает расположить все объекты гармонично. Остается лишь действовать согласно проекту ландшафтного дизайна, и участок преобразится в короткий срок.

Выбор компании для строительства коттеджа под ключ

Наши клиенты полностью доверяют нам, ведь мы ответственно подходим к строительству элитарной недвижимости. Слаженная профессиональная команда, многолетний опыт, сотрудничество со специалистами различных профилей – вот наши бесспорные преимущества. Мы полностью исключаем возникновение форс-мажорных обстоятельств. Компания «ТИК Инвестстрой» находится в постоянном тандеме с заказчиком.

Если вы находитесь в поисках компании, которая проведет строительство коттеджа на должном уровне, то обращайтесь к нам. Сделайте первый шаг к загородному пространству, способному подчеркнуть и укрепить ваш статус. Просто позвоните нам или напишите письмо. Менеджер ответит на все актуальные вопросы, вышлет прайс-лист и пригласит на обсуждение проекта.


Коттеджи