Коммерческие здания

Строительство коммерческой и общественной недвижимости

Строительство коммерческой недвижимости — это возведение общественного здания, которое впоследствие будет использоваться в коммерческих целях. На начальном этапе застройки следует провести архитектурно-строительное проектирование. Оно включает в себя разработку подробного плана застройки и технических документов, геодезическую экспертизу. Когда все вышеперечисленные действия выполнены и получено разрешение на строительство в федеральном органе исполнительной власти (или органе местного самоуправления), приступаем к самому строительству.

Компания «ТИК Инвестстрой» строит под ключ. Это означает, что осуществление предварительно составленного плана ложится полностью на плечи компании. Строительство начинается с закладки фундамента. Далее строится фасад, кладется кровля. После проводятся монтажные работы. Мы снабжаем здание дополнительными элементами (дверями, системами автоматизации), работаем над экстерьером и интерьером. Завершают процесс строительства генеральная уборка и обустройство участка — объект готов к сдаче. Все действия согласовываются с заказчиком, поэтому результат точно удовлетворит ожидания клиента.

Классификация коммерческих зданий

Определение вида коммерческой недвижимости обусловлено различными факторами. Главенствующий из них — вид деятельности, для которого строится объект. Предлагаем ознакомиться с основной классификацией коммерческих зданий:

• Офисная недвижимость. Различают три класса офисных объектов: А, В, C, D. Каждый класс содержит ряд обязательных и желательных характеристик здания. Например, определенная высота потолков, планировка этажей, шаг колонн и многое другое.
• Складская недвижимость. Также разделяется на четыре класса: А, В, С, D. При дифференциации складской недвижимости учитываются такие характеристики, как расположение, отделка и оборудование.
• Торговая недвижимость. Коммерческие здания торгового сегмента различаются по величине торговых площадей, зоне охвата торгового центра и специфике продаваемых товаров и услуг.
• Универсальная недвижимость. Это совмещенная недвижимость, предназначенная для различных видов деятельности. На такой территории можно спроектировать и объединить офисы и магазины, кафе и клубы, тренажерный зал и кинотеатр, паркинги и склады.

Важные факторы при строительстве коммерческих зданий

Сложнейший этап — архитектурно-строительное проектирование — пройден. Строительство будет осуществляеться по готовому структурированному плану действий, что исключает возникновение непредвиденных обстоятельств. Следует учитывать несколько важных факторов: четкое следование нормативным и проектным требованиям и технологиям строительства, соблюдение сметы, правильное ведение исполнительной технической документации. Важно уложиться в заранее установленные сроки строительства.

На конечном этапе строительная инспекция исследует, насколько здание соответствует установленным нормам. Следует обратиться к городскому агентству для проверки того, соблюдены ли все законные требования, что выдвигаются к конкретному виду коммерческой недвижимости.  

Соответствие нормативным актам и законам

Мы знаем законы и четко следуем им. Все работы на объекте проводятся согласно техникам безопасности. Мы устанавливаем сигнализации с учетом актуальных технических рекомендаций для определенных объектов. Клиент может быть уверен в надежности строения.

Строительство недвижимости может проводиться только после того, как провели геодезическую экспертизу. Мы должны быть уверены в том, что участок пригоден для застройки. Компания «ТИК Инвестстрой» обеспечивает минимальный вред окружающей среде в ходе строительных работ. Нам важно охранять экологические аспекты, обеспечив рациональное использование ресурсов.

Компания «ТИК Инвестстрой» строит под ключ. Мы занимаемся разработкой всей рабочей и технической документации. Помогаем вам зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним. Заказчик может быть уверен в правильном проведении всех бюрократических процедур.

Строительство коммерческой недвижимости для сдачи в аренду

Строительство коммерческих зданий для сдачи в аренду — выгодное решение. Но для этого следует досконально изучить рынок недвижимости, узнать, что наиболее актуально здесь и сейчас.

Торговая недвижимость, к примеру, прежде всего строится для сдачи в аренду. Мы учитываем цель постройки уже на этапе строительства, помогаем сформировать по-настоящему интересный и выгодный для арендаторов объект.

Преимущества компании «ТИК Инвестстрой»

Строительство коммерческой недвижимости — непростой процесс, требующий качественного умного подхода. Компания «ТИК Инвестстрой» строит по всем техническим нормам, не выходит за рамки установленных сроков. Нам можно довериться. Дружная команда компетентных специалистов различных профилей, опыт работы с 1997 года, ориентирование на клиента — сильные стороны нашей компании. Мы построили более 100 объектов недвижимости, применили огромное множество смелых дизайнерских задумок, отвечающих стилю и функциональности. Подавляющая часть заказчиков осталась удовлетворенной результатом.

Мы предоставляем строительство недвижимости под ключ, что снимает с клиента все хлопоты по организации процесса застройки и по выбору подрядчиков. Мы ответственны за каждый этап — от разработки проекта до готового объекта.