Индивидуальный проект, аутентичная архитектура коттеджей, загородных домов, коммерческих объектов и резиденций. Мы работаем для тех, кто ощущает собственную исключительность, для тех, кто отрицает стандарты. Учитываем и помогаем развивать самобытную культуру жизни. Недвижимость, подстроенная под ваш характер, под режим, под привычки, отражает статусность и уникальность хозяина.
Процесс строительства по этапам: первая встреча, эскизный проект, строительство и сдача в эксплуатацию
Процесс
Проектирование и строительство
Компания «ТИК Инвестстрой» экономит время клиентов, так как все рабочие процессы идеально отлажены за более чем два десятка лет опыта. Ознакомьтесь с несколькими этапами строительства и проектирования, которые вас отделяют от готового здания мечты.
01
Составляется техническое задание
Во время первой встречи с клиентом обсуждаем пожелания и общее видение будущего здания. Особое внимание уделяем деталям и концепции. Составляется техническое задание дизайнеру и архитектору-проектировщику на разработку эскизного проекта.
02
Индивидуально подбираем архитектора и дизайнера
Мы не ограничиваемся выбором специалистов среди постоянных сотрудников. Для работы мы привлекаем архитекторов, дизайнеров и проектировщиков разного уровня, с разным бэкграундом и опытом. Таким образом проектируются по-настоящему аутентичные эксклюзивные объекты недвижимости.
03
Заключаем договор на проектно-изыскательные комплексы работ
После заключения договора проводим полевые исследования местности, затем готовим планировочные и архитектурные решения. Архитектурный облик здания должен гармонично вписываться по стилю в выбранный район застройки.
04
Разрабатываем и согласовываем индивидуальный эскизный проект коттеджа
Разработанный командой эскизный проект обсуждается с клиентом. При необходимости вносятся изменения, после чего эскизы превращаются в строгие схемы и чертежи. Начинается этап подготовки исчерпывающей рабочей документации. Рассчитывается предварительная смета.
05
Проводим инженерные и геологические изыскания
Изучаем природные особенности местности, ландшафт. Составляется топографическая карта выбранного участка. Определяются состав, структура и свойства грунта. Исследуется любая деталь: роза ветров, температура, количество осадков, подземные воды, состояние окружающей среды. Нет неважных или малозначительных факторов при проектировании и строительстве недвижимости. Всё должно быть изучено, строго рассчитано и учтено.
06
Разрабатываем архитектурно-строительный проект и готовим рабочую документацию
Архитектурно-строительный проект – одна из важнейших частей полного проекта дома. В нем отражены детально описанные, максимально обоснованные и принятые к реализации задачи. Инженерные системы, композиционные и художественные решения проходят строгую проверку на качество со стороны госстандартов. Подробнее о составе архитектурно-строительного проекта и подготовке рабочей документации читайте в этой статье. В целом, этап кропотливый и сложный, требующий максимальной включенности исполнителей в процесс и отлаженного взаимодействия внутри рабочей группы.
07
Заключаем договор на строительство, составляем окончательную смету и утверждаем график платежей
Этот этап не нуждается в подробном описании, он заключается в согласованиях и заключении договоров, гарантирующих надежность строительства и непоколебимую точность сроков строительства.
08
Этап строительства
Строим коробку коттеджа, прокладываем инженерные коммуникации, проводим декор фасадов. Пожалуй, самый долгий этап. Связано это с особенностями строительства. Однако во время этого этапа четко видно, насколько быстро продвигается стройка и как скоро вы сможете побывать в новейшем здании. В целях контроля и ради интереса вы сможете посещать стройплощадку, наблюдая за ходом строительства.
09
Проводим отделочные работы, обустраиваем гармоничный интерьер
Практически финишный этап, во время которого проводится отделка обоями, плиткой, паркетом, мрамором. Изготавливаются и монтируются межкомнатные двери и встроенная мебель. Свои места занимают шкафы, диваны, кресла, столы и прочие предметы мебели. Комнаты и офисы оформляются текстилем и маленькими, но уютными деталями.
10
Благоустраиваем и озеленяем участок, проводим комплекс работ по ландшафтному дизайну
Для работы привлекается узкопрофильный специалист – ландшафтный дизайнер, который готовит проект озеленения и благоустройства участка. Он разрабатывает общую концепцию, подбирает газон, растения и деревья, помогает расположить все объекты гармонично. Остается лишь действовать согласно проекту ландшафтного дизайна, и участок преобразится в короткий срок.
11
Здание готово
Сдаем его в эксплуатацию. Вам остается только подписать акты приемки недвижимости и гордиться профессионально выполненной работой. Надежность и комфорт на века.
Хотите обсудить проект?
Напишите нам письмо, и менеджер в ближайшее время свяжется с вами и пригласит на обсуждение.